Наши собственные юридические адреса

(495) 726-42-33
(499) 136-00-85
м.Бауманская, Спартаковская площадь
д.14, стр.3, комн.3   info@postige.ru
 

Образец договора аренды для предоставления юридического адреса

Договор аренды - наиболее распространенная форма предоставления юридического адреса организации (для первичной регистрации, для смены адреса). Примерная форма договора, образец:

    Скачать договор в формате Word, 56 Кб
 

ДОГОВОР N 00-00 аренды нежилых помещений

г.Москва                                                                                            00 _____________ 00 г.

Я, Петров Петр Петрович, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Арендодатель сдает нежилое помещение, на основании права собственности 00 ААА 000000, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 000000,г. Москва, ул. Московская, дом 0, помещения № 0, комната №0 общей площадью 0 кв. м.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.
1.3. Помещения сдаются в аренду с "00" __________ 00 г. по "00" ___________ 00 г.
1.4. Перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.5. Арендатор вправе вступить во владение предоставляемыми в аренду помещениями с момента подписания настоящего договора путем подписания акта приема-передачи помещения. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы начинаются с 00 ___________ 00 г. Арендатор обязан не позднее 00 _________ 00 г. произвести предоплату по аренде за последующий и последний месяц в размере 100%. По содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора передать в пользование указанные в п.. 1.1 помещения Арендатору по акту приема-передачи помещения, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через 10 (десяти) календарных дней после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений;
б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений;
в) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п. 1.1 договора;
б) содержать арендуемые помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю, в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю;
в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, если стороны не договорятся об ином;
г) в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы и коммунальных услуг;
д) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении;
Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
е) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций помещения без компенсации затрат на эти улучшения;
ж) не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без предварительного согласия Арендодателя;
з) не передавать свои права по настоящему договору любому лицу без предварительного согласия Арендодателя;
и) Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3. Арендатор вправе
а) в любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц;
б) Арендодатель предоставляет Арендатору право производить любые улучшения и перепланировки помещений только с письменного согласия Арендодателя;
в) Арендатор пользуется преимущественным правом на продление и перезаключение договора аренды.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Ежемесячная арендная плата за Помещение определяется в соответствие со следующей формулой исчисления ежемесячного платежа:
А/п = Е* S * I / 12, где
А/п — размер ежемесячного платежа арендной платы;
Е - размер ставки за 1 (Один) квадратный метр в год, равной 00 рублей 00 коп.
S - общая площадь Помещения, в соответствии с техническим паспортом, выданным ГУП МО «МОБТИ»;
I - ставка уровня инфляции - применяется с начала 2012 г. и до окончания действия договора, т.е. ежемесячный платеж увеличивается на ставку уровня инфляции предыдущего (2011) года по итогам истекшего года в соответствии с официальными данными Федеральной службы государственной статистики.
* - знак умножения;
/ - знак деления.
Таким образом, Ежемесячная арендная плата за Помещение с момента подписания договора составляет 00 руб. 00 коп. (ноль рублей 00 коп.).
3.2. Стороны договорились, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличить размер ставки за 1 (Один) квадратный метр в год (значение Е в формуле исчисления ежемесячного платежа арендной платы) до суммы, не превышающей 00 рублей). Об изменении арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за 30 календарных дней.
3.3. Арендная плата за Помещение не включает коммунальные платежи: оплату водоснабжения, отопления, плату за ежегодный профилактический ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и эксплуатационные расходы (уборка мест общего пользования (лифты, коридоры), охрану, оплату электроэнергии, оплату за пользование линиями связи, расходы по оплате за пользование Интернет и другие дополнительные расходы), которые уплачиваются Арендатором самостоятельно. Копии оплаченных счетов предоставляются Арендодателю.
3.4. Арендатор до 5 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю 100% месячной арендной платы в перед за месяц и оплачивает в течение 5 банковских дней выставляемые соответствующими организациями счета по эксплуатационным (коммунальным) расходам и за телефон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере, установленном настоящим договором.
4.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Основного договора, если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Оплата по Договору осуществляется не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Договор считается расторгнутым с момент письменного уведомления Арендатора.
4.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 5% от суммы задолженности, но не более 100% от общей суммы арендной платы.
4.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.
4.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4.7. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:
4.7.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.
4.7.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
4.7.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев.
4.7.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.
4.7.5. Договор считается расторгнутым с момента письменного уведомления Арендатора Арендодателем.
4.8. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.8.1. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
4.9. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на тех же условиях. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается расторгнутым.

5.2. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

5.2.1. Акт приема передачи Помещений;
5.2.2. План помещений

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель:                                                                                 Арендатор:
Петров П.П.                                                                                        Общество с ограниченной
                                                                                                             ответственностью «Ромашка»
                                                                                                             Генеральный директор
                                                                                                             Иванов И.И.

Приложение: Поэтажные планы арендуемых помещений

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:                                                                                 Арендатор:
Петров П.П.                                                                                        Общество с ограниченной
                                                                                                             ответственностью «Ромашка»
                                                                                                             Генеральный директор
                                                                                                             Иванов И.И.

 

 

                                                                                           Приложение № 0
                                                                                           к Договору аренды
                                                                                           нежилого помещения
                                                                                           N 00-00 от «00» _____________ 00 г.

 

АКТ N 00-00
приема-передачи нежилого помещения

г.Москва                                                                                            00 _____________ 00 г.

Я, Петров Петр Петрович, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 000000,г. Москва, ул. Московская, дом 0, помещения № 0, комната №0 общей площадью 0 кв. м., помещения общей площадью 0 кв. м., согласно Договору N 00-00 аренды нежилого помещения от "00" ____________ 00 г.Москва.
Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное.

Передал:                                                                                            Принял:
Петров П.П.                                                                                        Общество с ограниченной
                                                                                                             ответственностью «Ромашка»
                                                                                                             Генеральный директор
                                                                                                             Иванов И.И.

    Скачать договор в формате Word, 56 Кб
 

Перейти в раздел:

Юридические адреса
Регистрация фирм
Справочная информация

Оставить отзыв:

Ваше имя:
Ваш E-mail: *
Ваш отзыв: *
Введите код изображенный на картинке: *
    
Маринадата: 30-06-2015   06:22
Покупаю адреса только здесь!
Сергейдата: 20-11-2014   08:28
Помогли с переводом фирмы из региона. Благодарю за профессионализм и оперативность.
 
 
© 2015 ООО Юридическое агентство «Постиж»